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Fondos de la Zona de Oportunidad versus intercambios 1031: ¿Cuáles son las diferencias clave?

Tanto los Fondos de la Zona de Oportunidad, junto con los intercambios 1031, son formas de reinvertir las ganancias después de la venta de una propiedad en otra para evitar los impuestos actuales y obtener los mayores beneficios fiscales. Son cosas que han sido iniciadas por el Congreso y que están codificadas.

Cada una de estas son herramientas cruciales para administrar ciertas obligaciones tributarias y adquirir diferentes inversiones con ventajas tributarias. Si bien es necesario encontrar fondos de zona de oportunidad calificados cerca de mí, hay otras cosas que también deben tenerse en cuenta al invertir en propiedades.

¿Qué es el intercambio 1031?

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Un inversionista que tiene un intercambio 1031 reinvertirá en una propiedad de reemplazo similar para diferir el impuesto sobre la ganancia de la venta de la propiedad actual a menos que y hasta que la propiedad de reemplazo se haya vendido. Si el inversionista toma la decisión de traspasar la inversión a otro tipo de “propiedad similar”, las ganancias continuarán diferidas hasta el momento en que la propiedad se haya vendido en una situación de venta sujeta a impuestos.

La Sección 1031 fue modificada por la Ley de Empleos y Reducción de Impuestos de 2017. Éstas limitan el alcance de las propiedades que son elegibles solo para bienes inmuebles y eliminan la elegibilidad de bienes intangibles o personales.

Con un intercambio 1031, una persona está lidiando con un método de más de 100 años para diferir los impuestos sobre la recuperación de la depreciación y las ganancias de capital, razón por la cual tantos inversores están utilizando los intercambios 1031.

¿Qué son los fondos de Zonas de Oportunidad?

El programa OZ u Opportunity Zones es algo nuevo y fue creado por el Congreso como parte de la Ley de Empleos y Reducción de Impuestos de 2017. Esto resultó en la adición de dos nuevas secciones al código del IRS. La idea del nuevo programa es ayudar a fomentar inversiones a más largo plazo para comunidades de bajos ingresos en los Estados Unidos. Actualmente, hay más de 8,700 Zonas de Oportunidad en todo el país, que incluyen territorios como Puerto Rico además del continente. Un inversor podrá diferir impuestos sobre cualquier tipo de ganancias que se hayan invertido en un QOF, Qualified Opportunity Fund, hasta una fecha anterior en la que se intercambie o venda la inversión en el QOF.

Inversiones en zona de oportunidad frente a intercambios 1031

Credito avalado con tu coche

Entre 1.000€ y 15.000€

Al rellenar el formulario de solicitud tendrás que facilitar la marca y modelo de tu vehículo. En función de ello, en la misma pantalla, recibirás una oferta por tu vehículo

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Ambas cosas proporcionarán varios beneficios fiscales federales. Ambos también tienen limitaciones de 180 días. Esta es la cantidad de tiempo que tiene un contribuyente para completar toda la transacción de inversión. Lo que los hace diferentes es que los fondos de Opportunity Zone tienen una ventaja sobre los intercambios 1031. Esto se debe a que los fondos de Opportunity Zone eliminarán los impuestos sobre las ganancias de capital que se obtienen de la inversión del fondo de Opportunity Zone al realizar inversiones específicas.

Entonces, con el fondo Opportunity Zone, los inversionistas pueden diferir e incluso reducir la factura del impuesto a las ganancias de capital que reciben. También pueden tener la capacidad de eliminar tener que pagar cualquier tipo de plusvalía cuando se presenten algunas condiciones. Es necesario hablar con profesionales inversores para saber con certeza qué es y qué no es posible.

Tomando la decisión correcta

Cuando se trata de conocer la diferencia entre las Zonas de Oportunidad y los intercambios 1031, hay más de unos pocos factores a considerar. Asegúrese de tener presente la información aquí para tomar la decisión correcta y asegurarse de que se logren los resultados deseados para las estrategias de inversión de una persona.

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