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#COVID19 🔴 Los trabajadores de primera línea de Covid descontaron la posibilidad de comprar una vivienda en el 98% de Gran Bretaña Noticias del Reino Unido #COVID-19 #COVID_19

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Los trabajadores de cuidados de la tercera edad, que suelen ser empleados privados en lugar de trabajadores del sector público, enfrentarían más dificultades para recaudar suficiente dinero para comprar.

Según la Oficina de Estadísticas Nacionales, el salario medio de un trabajador de cuidados de personas mayores en el Reino Unido era de 21.243 libras esterlinas en 2020.

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Sobre la base de estas ganancias, con un depósito del 10% para depositar, un trabajador de cuidados mayores podría pagar la propiedad de precio promedio en solo seis áreas del consejo en Gran Bretaña, bloqueando el 98% de las áreas.

Si esta persona solicitara una hipoteca conjunta con un socio con un salario promedio en el Reino Unido de £ 31,461, la pareja no podría pagar la propiedad promedio en cuatro de cada 10 autoridades locales en Gran Bretaña.

El análisis, que se llevó a cabo utilizando cálculos de asequibilidad de la sociedad de construcción más grande del Reino Unido, Nationwide, analizó la hipoteca máxima que se podría obtener con un depósito del 10%.

Cuando golpeó la pandemia, los prestamistas retiraron los préstamos con depósitos bajos y, durante un tiempo, las hipotecas al 90% fueron difíciles de encontrar.

Los bancos y las sociedades de crédito a la vivienda están regresando al mercado, y el presupuesto reciente trajo noticias de una garantía del gobierno para respaldar los préstamos al 95%.

Sin embargo, los prestatarios deberán demostrar que pueden pagar los reembolsos mensuales antes de poder obtener un préstamo, y aquellos con salarios bajos tendrán dificultades para aprobar los cheques de los prestamistas.

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Dan Wilson Craw, subdirector del grupo de campaña Generation Rent, dijo: “Recaudar un depósito es solo la mitad de la ecuación; también debe poder pagar los pagos mensuales, y una hipoteca del 95% viene con una tasa de interés más alta “.

The Guardian analizó una variedad de trabajos que han sido vitales durante la pandemia de Covid y utilizó los salarios medios para ellos y los precios medios de las propiedades en cada área del consejo local en el año hasta septiembre de 2020, las últimas cifras disponibles.

Un trabajador postal con un socio con un salario medio quedaría excluido en más de un tercio de las autoridades locales. A los conductores de autobuses les va un poco mejor, sin embargo, incluso dentro de una pareja, no pueden pagar la propiedad promedio en el 31% de las autoridades locales.

Incluso la persona con mayores ingresos cubierta por el análisis, un maestro de escuela secundaria que gana £ 40,881, no podría pagar una propiedad típica en casi una quinta parte de las áreas del consejo.

Los hallazgos se producen después de que Boris Johnson ofreciera recientemente a los trabajadores del NHS un aumento salarial del 1%, y el Partido Laborista los condenó como una “vergüenza”. A los trabajadores del NHS de Escocia se les ofrecerá un aumento del 4%.

Pero mientras que el análisis de The Guardian muestra que grandes extensiones del país son inaccesibles para las parejas, aquellos que intentan comprar solos obtienen resultados mucho peores, en un momento en que un número creciente de hogares están encabezados por una sola persona.

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Se estima que hay 2,9 millones de familias monoparentales en el Reino Unido, mientras que 1,4 millones de personas de entre 25 y 44 años viven solas según la ONS que, en conjunto, representa uno de cada seis hogares.

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Un trabajador postal con un ingreso medio de £ 24,028 podría obtener una hipoteca sobre la casa de precio promedio en solo 13 autoridades locales, un conductor de autobús con un salario único de £ 27,191 tendría un precio de nueve de cada 10 áreas del consejo mientras un maestro no podía pagar una hipoteca en el 60% de las áreas de Gran Bretaña según la calculadora de asequibilidad de Nationwide.

David Hollingworth, del corredor hipotecario L&C, dijo que aunque los prestamistas normalmente podrían ofrecer a los prestatarios cuatro o cinco veces sus ingresos, “los altos precios de la vivienda pueden hacer que los compradores se enfrenten a un déficit”.

“Eso es especialmente probable para los solicitantes solteros y es una de las razones por las que muchos han llegado a confiar en el ‘banco de mamá y papá’ para aumentar su depósito, o incluso para ser un prestatario conjunto para agregar sus ingresos a la ecuación”.

Hay una pequeña cantidad de acuerdos hipotecarios dirigidos a trabajadores clave, pero el Programa de vivienda para trabajadores clave del gobierno para ayudarlos a comprar viviendas asequibles se eliminó en 2019.

Aparte de las fuerzas de defensa, los trabajadores clave solo han podido utilizar esquemas más amplios desde entonces, como ayuda para comprar y propiedad compartida.

Una iniciativa propuesta de Starter Home, que se remonta a la época de David Cameron como primer ministro, nunca se produjo.

Un nuevo esquema llamado First Homes, diseñado para proporcionar un descuento del 30% en las nuevas construcciones (que aumentará al 50% en ciertas áreas), puede estar abierto a los trabajadores clave que ya son propietarios de viviendas y necesitan mudarse, junto con los compradores por primera vez y los ayuntamientos podrán priorizar a los trabajadores clave en su área. Sin embargo, la iniciativa ha estado congelada desde agosto del año pasado.

Un portavoz del Ministerio de Vivienda, Comunidad y Gobierno Local dijo que el gobierno estaba “brindando más apoyo que nunca para ayudar a las personas a subir la escalera de la vivienda”.

“First Homes, Shared Ownership, nuestra inversión de £ 12 mil millones en viviendas asequibles, el esquema Help to Buy y el nuevo esquema de garantía hipotecaria ayudarán a muchas más personas a obtener las llaves de su propia casa”.

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