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#COVID19 🔴 British Land apuesta por parques comerciales al aire libre para atraer a los compradores después de Covid | Tierra británica #COVID-19 #COVID_19

El grupo inmobiliario British Land está buscando adquirir más parques comerciales fuera de la ciudad, ya que espera que los consumidores sigan queriendo comprar en lugares al aire libre a los que se pueda acceder en automóvil incluso después de que se alivien las medidas de bloqueo por pandemia.

La compañía, que posee centros comerciales como Meadowhall en Sheffield y Drake Circus en Plymouth, también tiene la intención de comprar más almacenes para alquilar a minoristas que intentan atender la creciente demanda de compras en línea.

El grupo dijo que sus parques minoristas estaban “bien conectados y asequibles para los minoristas” y facilitaron hacer clic y recoger, devoluciones y envíos directamente desde la tienda. “Hemos visto esta tendencia acelerarse, a medida que aumentaron las tasas de compras en línea, con compradores más confiados al visitar lugares al aire libre a los que pueden acceder en automóvil y donde el distanciamiento social se puede manejar más fácilmente”, dijo en una actualización comercial.

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British Land espera presentar solicitudes de planificación para dos nuevos almacenes de alquiler, en Meadowhall y Teesside, que abarcan más de 1 millón de pies cuadrados (93.000 metros cuadrados).

La compañía de propiedades comerciales, que posee una cartera por valor de £ 10,3 mil millones, también está buscando almacenes dentro de la M25, cerca de Londres, que cree que podrá alquilar a minoristas que intenten satisfacer las crecientes solicitudes de los clientes para la entrega el mismo día. .

British Land ha canjeado contratos para la compra de un terreno en Enfield que actualmente está totalmente alquilado a inquilinos, incluido el supermercado Waitrose.

La compañía dijo que había recibido el 82% de los alquileres adeudados durante los últimos 12 meses, incluido el 99% de los alquileres de oficinas y el 70% de los alquileres minoristas. Informó que había recibido el 76% del alquiler adeudado a fines de marzo dentro de los 11 días posteriores al final del trimestre.

British Land, que recortó el valor de su cartera en casi mil millones de libras esterlinas en 2020 después de que la pandemia provocara una fuerte caída en el valor de sus activos minoristas, dijo que esperaba que las rentas de mercado de los centros comerciales cubiertos demoren más en estabilizarse que en los parques comerciales. , debido a mayores costos de ocupación y menor número de visitantes durante la pandemia de coronavirus.

Después de la reapertura del comercio minorista no esencial en Inglaterra y Gales el 12 de abril, el 79% de las tiendas en las propiedades de British Land están cotizando nuevamente. La compañía espera que esto aumente cuando las tiendas no esenciales restantes vuelvan a abrir en Escocia, y si la hoja de ruta para salir del bloqueo procede según lo planeado.

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La compañía aún no sabe si la pandemia tendrá un impacto duradero en los hábitos del consumidor y su estrategia, dijo William Ryder, analista de acciones de la firma de inversiones Hargreaves Lansdown. “Aún no está claro si el comercio minorista físico se recuperará por completo o que todos regresarán a la oficina”, dijo Ryder. “Los próximos trimestres serán cruciales, ya que ahí es cuando descubriremos cuántos de nuestros hábitos de encierro se vuelven permanentes”.

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